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2022大臺(tái)北熱銷(xiāo)捷運(yùn)站排行！「這站」買(mǎi)氣爆棚

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-18

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2022大臺(tái)北熱銷(xiāo)捷運(yùn)站排行出爐！中山國(guó)小站買(mǎi)氣爆棚，捷運(yùn)環(huán)狀線前景受矚目

中和新蘆線的中山國(guó)小站，是2022年1-11月大臺(tái)北各捷運(yùn)站周邊交易量冠軍(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北捷運(yùn)是雙北市的重要交通網(wǎng)絡(luò)，也是雙北市居民仰賴的交通工具，交通一直是多數(shù)民眾買(mǎi)房首要考量的因素，因此捷運(yùn)站也成了民眾購(gòu)屋的重要指標(biāo)之一，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)出2022年1-11月大臺(tái)北捷運(yùn)站周邊800公尺內(nèi)的交易量排名。成交量以中山國(guó)小站的531件坐穩(wěn)熱銷(xiāo)王寶座，位居第二則是環(huán)狀線的幸福站，板南線的海山站也緊追在後；其中以環(huán)狀線買(mǎi)氣最為熱絡(luò)！

中山國(guó)小站奪銷(xiāo)量冠軍！幸福站、海山站擠進(jìn)前三名

盤(pán)點(diǎn)2022年1-11月大臺(tái)北各捷運(yùn)站周邊交易量排名，發(fā)現(xiàn)由中和新蘆線的中山國(guó)小站以531件交易量奪冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國(guó)小站旁有新生高架道路且公車(chē)路線多，交通網(wǎng)路密布，鄰近晴光商圈，周邊學(xué)區(qū)從國(guó)小、國(guó)中到高中一應(yīng)俱全，還有臺(tái)北市立圖書(shū)館恆安民眾閱覽室，附近也有多處公園，生活機(jī)能成熟，房?jī)r(jià)每坪約65.3萬(wàn)，因產(chǎn)品型態(tài)多元，受到不少購(gòu)屋族群青睞。

而以交易量386件拿下第二的是位於環(huán)狀線的幸福站，陳金萍表示，幸福站緊鄰頭前重劃區(qū)，周邊有公共設(shè)施、學(xué)區(qū)、量販店資源完善，搭乘捷運(yùn)半小時(shí)左右就能到達(dá)臺(tái)北市中心，房?jī)r(jià)大約落在每坪44萬(wàn)，價(jià)格相對(duì)親民，適合偏好沿捷運(yùn)線尋屋的首購(gòu)族入住。

板南線的海山站則是以369件位居第三，陳金萍表示，位在土城的海山站，不僅捷運(yùn)路線經(jīng)過(guò)，公車(chē)班次也非常多，交通極為便利，另外，捷運(yùn)旁就有公園，周遭學(xué)區(qū)有新北高工、中正國(guó)中以及兩所小學(xué)，附近生活機(jī)能佳，住宅平均單價(jià)為44.4萬(wàn)左右，鄰近周邊有土城工業(yè)區(qū)，也設(shè)有多間醫(yī)療院所，因此吸引不少就業(yè)人口和退休族群購(gòu)屋於此。

排行四、五名的分別是西門(mén)站、永安市場(chǎng)站，陳金萍說(shuō)明，西門(mén)站是板南線和松山新店線的交會(huì)站，交通便捷，鄰近西門(mén)町商圈，因周邊普遍屋齡偏高，房?jī)r(jià)比市中心其他區(qū)域略低一些，受到不少依賴捷運(yùn)通勤的族群歡迎，陳金萍表示，永安市場(chǎng)站搭兩站就能到達(dá)臺(tái)北市，附近有大型公園、國(guó)立圖書(shū)館，周邊也有傳統(tǒng)市場(chǎng)、連鎖超市，生活機(jī)能豐富，房?jī)r(jià)大約落在每坪54.3萬(wàn)，也是不少購(gòu)屋民眾指名的捷運(yùn)站之一。

房市潛力股出列！「環(huán)狀線」5站上榜 竹圍站3字頭房?jī)r(jià)吸睛

熱銷(xiāo)捷運(yùn)站前十名中，環(huán)狀線就有五站上榜，陳金萍分析，除了幸福站，其餘入榜的站有新埔民生站、景平站、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站及中原站，這些站體周遭生活機(jī)能完善，加上新北市政府致力推動(dòng)環(huán)狀線各站點(diǎn)土地開(kāi)發(fā)案，期望藉由民間資金投入，將環(huán)狀線打造為投資黃金廊帶，吸引企業(yè)進(jìn)駐，進(jìn)而翻轉(zhuǎn)都市及捷運(yùn)沿線經(jīng)濟(jì)發(fā)展。陳金萍補(bǔ)充，入榜的環(huán)狀線五站周邊交易量平均250件，目前房?jī)r(jià)每坪約落在44.4~51.9萬(wàn)左右，藉由捷運(yùn)各站點(diǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)陸續(xù)推動(dòng)，帶來(lái)更多就業(yè)機(jī)會(huì)及人潮，未來(lái)環(huán)狀線路段完工後，大臺(tái)北的捷運(yùn)網(wǎng)路更加密布，便利性大幅提升，將會(huì)帶動(dòng)沿線的人流、經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)及周遭房市表現(xiàn)，因此，環(huán)狀線未來(lái)的發(fā)展不容小覷。

竹圍站以交易量258件進(jìn)入前十榜單中，陳金萍表示，竹圍站生活機(jī)能健全，鄰近的北投有北投士林科學(xué)園區(qū)活絡(luò)周邊，加上竹圍站平均單價(jià)約36.1萬(wàn)，相對(duì)親民，因此帶動(dòng)了竹圍站附近的交易量。

最後，陳金萍補(bǔ)充，交通是影響許多民眾購(gòu)屋的首要因素，隨著捷運(yùn)系統(tǒng)日益便捷，讓相當(dāng)多人選擇逐捷運(yùn)而居，因而帶動(dòng)了捷運(yùn)站周邊的房市交易，接近捷運(yùn)沿線尾端的站點(diǎn)也因交通便利且價(jià)格親民成了新寵兒，不過(guò)也要注意過(guò)於靠近捷運(yùn)站體所帶來(lái)的問(wèn)題，因此，購(gòu)屋有交通需求的民眾，不妨前往捷運(yùn)沿線站點(diǎn)周邊尋屋，並多布局留意，才能找到最符合自身需求的物件，購(gòu)得心目中的理想好宅。